Repunta 20% producción de vivienda en junio y registros anticipan nueva ola de proyectos
Esta información fue publicada primero en nuestro Brief diario matutino, en la edición del 13 de julio de 2026. Suscríbete y no te lo pierdas.
La producción de vivienda tomó fuerza en junio: creció 20.37% interanual y llevó el avance enero-junio a 6.97%, desde el avance de 3.99% que acumulaba hasta mayo.
- Querétaro y Nuevo León aportaron los mayores incrementos del mes, seguidos por Quintana Roo, Baja California y Guanajuato.
- Nuevo León aumentó 38.1%, de 1,304 a 1,801 unidades en junio.
- En el semestre, Guanajuato encabezó el crecimiento con 1,501 viviendas adicionales; detrás quedaron Sinaloa, Baja California, Nuevo León y Edomex.
- Los cinco explicaron más que todo el aumento neto nacional, al compensar caídas en otros estados.
🔎 A detalle: La mezcla se movió hacia segmentos de mayor precio y tamaño.
- La vivienda tradicional y media (aquella que cuesta entre 713 mil pesos y 2 millones 675 mil) pasó de 73.6% a 83.4% de la producción, mientras que la popular (menor a 713 mil pesos) bajó de 25.1% a 15.3%.
- Las unidades de 60 m² o más subieron de 41.5% a 47.2% y la vivienda vertical ganó 3.6 puntos, hasta 30.8%, aunque la horizontal sigue dominando.
🧐 La producción que viene: El cambio más fuerte está en el registro del RUV, que mide viviendas incorporadas al pipeline, y no unidades terminadas.
- Entre enero y junio se contabilizaron 272,685 viviendas, casi el triple que las 91,581 de 2025, un salto de 197.8%.
- El primer semestre de 2026 supera la suma de los mismos periodos de 2023, 2024 y 2025.
- Tamaulipas registró 52,497 viviendas y el Estado de México 45,645; juntos aportaron 36% del total. Con Nuevo León, Sinaloa y Quintana Roo, cinco estados reunieron el 57%.
- Dentro de estos registros de vivienda, la vivienda popular B.3 (de entre 563 mil y hasta 713 mil pesos) pasó de 13.0% a 68.4% del registro, las unidades de 60 a 80 m² subieron de 24.4% a 75.5%, y la construcción vertical saltó de 31.7% a 72.3%.
🤔 En perspectiva: El registro de vivienda prácticamente se triplicó y anticipa que el ciclo expansivo podría extenderse durante los próximos trimestres.
- El dinamismo vuelve a concentrarse en entidades vinculadas al nearshoring y al turismo, donde la demanda de vivienda sigue impulsada por el empleo formal y la llegada de inversión privada.
Comentario AP: El fuerte aumento en los registros del RUV sugiere que las desarrolladoras esperan una demanda sólida en los próximos trimestres, pero la consolidación de ese ciclo dependerá del crecimiento del empleo formal, del acceso al financiamiento y de que persista la inversión privada en las regiones más dinámicas del país.
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