Economía y Sistema Financiero

Precios de vivienda en EU llegan a su nivel más alto en siete años

El costo de vivienda supera salarios y es una carga para posibles compradores.

23-01-2015 11:14 Por : Arena Pública
Tan sólo del 2013 al 2014 los costos de la vivienda media en Estados Unidos aumentaron 5.8%
Tan sólo del 2013 al 2014 los costos de la vivienda media en Estados Unidos aumentaron 5.8%

El precio promedio de una vivienda media en Estados Unidos fue de 208.5 mil dólares en diciembre del 2014, el costo más alto desde el 2007 cuando ascendió a 219 mil dólares, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR, por sus siglas en inglés.)

“El costo de la renta y los precios de la vivienda continúan superando los salarios y son una carga para los posibles compradores que tratan de ahorrar para dar un enganche en la búsqueda de viviendas disponibles en su rango de precios,” advirtió la economista en jefe de la NAR, Lawrence Yun.

Tan sólo del 2013 al 2014 los costos de la vivienda media en ese país aumentaron 5.8%, el año antepasado el precio promedio era de 197.1 mil dólares.

Hacia el 2015 los precios podrían aumentar aún más por la caída de 11% que sufrió el inventario de viviendas hacia el final diciembre, el cual dejó una disponibilidad de suministro de 4.4 meses —de seguir el ritmo de compra actual de poco más de 5 millones de unidades mensuales—.

Al cierre del 2014 había 1.85 millones de unidades disponibles, un suministro menor a los 5.1 meses previstos en noviembre del año pasado.

“La caída de la oferta de vivienda en diciembre plantea algunos problemas para los próximos meses, como una menor disponibilidad para la selección, la posibilidad de un aumento rápido de los precios que podría compensarse con la demanda de compradores animados por una economía más fuerte,” explicó Yun.

Mientras tanto el precio promedio para todos los tipos de casas existentes en Estados Unidos registró 34 meses de ascenso consecutivo en diciembre del 2014, para quedar en un monto de 209 mil 500 dólares que es 6% mayor que el registrado en el mismo mes pero del 2013.

En diciembre pasado la venta de casas aumentó 2.4% mensual para registrar un total de 5.04 millones de unidades, por sexto mes consecutivo la demanda rebasó los cinco millones.

No obstante, el crecimiento fue menor de lo esperado por los analistas del mercado. Los consultados por Bloomberg estimaban que las ventas ascenderían a 5.05 millones de unidades y los consultados por The Wall Street Journal pronosticaron 5.08 millones.

A comparación de diciembre del 2013 las ventas de casas existentes crecieron 3.5%. Sin embargo, en la suma anual las ventas cayeron 3.1% en 2014 frente al año inmediato anterior.

Las ventas en 2014 fueron “ligeramente decepcionantes”, sin embargo, el 2014 mostró el segundo mejor desempeño anual para las ventas desde la recesión del 2007 - 2009, señaló la economista en jefe de la NAR, Lawrence Yun.

La venta de casas de noviembre se revisó a la baja con una caída de 6.3% y no de 6.1% como se anunció previamente, para quedar en 4.92 millones de unidades.

 

A FONDO: Consulta el comunicado de ventas de casas en EU del 2014 elaborado por Realtors. (Versión en inglés).