Desacelera la cotización de mercado de residencias en EU
El incremento en la cotización de las casas en la Unión Americana se desaceleró de julio a agosto, de acuerdo al Índice S&P/Case-Shiller, el cual busca medir el valor residencial en las 20 principales ciudades de Estados Unidos.
Mientras de junio a julio aumentó 0.6%, de julio a agosto hizo lo propio en 0.2% en un patente estancamiento. En la variación anual a agosto las residencias en EU se encuentran 5.1% más caras que en 2013.
Lo anterior, cuando el estimado era de 5.5%.
Este indicador ha ido recuperándose después de la explosión de la burbuja hipotecaria en Estados Unidos y la consecuente crisis mundial de 2008 —con el otorgamiento indiscriminado de créditos para la compra de casas como su principal causa—, cuando el precio de las casas cayó en 18.6%.
En los cierres anuales de 2009 a 2011 este indicador registró variaciones negativas, pero ha ido en ascenso a partir del 2012, cuando las residencias en los Estados Unidos se encarecieron 6.9%, y en 2013, con un incremento del 13.3%.
La tendencia reportada por Case-Shiller a agosto apunta a una desaceleración sustancial de la tendencia observada un año antes en el encarecimiento de la vivienda en EU y coincide con el último reporte a septiembre sobre adquisición de casas nuevas en aquel país, la cual se encuentra en su nivel más alto desde 2008, al incrementar 17% respecto al mismo mes de 2013.
Las ciudades estadounidenses donde más se han encarecido las ventas en el último año son Miami (10.5%), Las Vegas (10.1%, San Francisco (9%), Dallas (7.3%) y Portland (7.2%).
A FONDO: Consulta el reporte de S&P Dow Jones Indices for its S&P/Case-Shiller sobre el índice de precios de casas en Estados Unidos.
